안녕하세요. 제 2의 세찬 입니다. 이번 영상에서는 많은 분들께서 화재 보험을 가입할때 가장 많이 잘못되어 있는 부분에 대해서 말씀을 드려볼까 합니다. 잘 못되어 있는 부분이라고 한다. 면 일단 보험가입금액 이 잘못 설정되어 있는 경우가 있고요 그 다음에 위 험 윤과 실제 요율이 잘 모 기재되어 있는 경우가 있습니다. 그래서 이 세가지에 대해서 말씀을 드리려고 하는데요. 이 세 가지 요소가 중요한 이유는 저번 형상에서 말씀드렸던 건물 급수와 더불어서 보험료를 산정 하는데 있어 영향을 미치는 요소 드리기 때문에 잘못 산정 되어 있다. 면 충분한 보험금 적절한 보험금을 받는데 있어 문제가 생길 수 있기 때문입니다. 그래서 먼저 5번 가입금액에 대해서 말씀을 드리려고 하는데요. 이 보험가입금액 은 굉장히 중요한 요소이다. 보니까? 제가 다른 영상에서도 관련된 영상을 올려드렸습니다. 그래서 화재보험에 3가지 개념에 대해서 보험 가입금액의 보험 가에 제조 달 가의 세 가지 대해서 말씀을 드렸고 이 부분에 대해서 또 화재보험 은 초과 보험으로 가입을 해야 된다 라고 말씀을 드렸습니다. 이영상 말고도 실손 비례보상 이냐 실손 전부 보상인에 따라서 각각의 장단점에 대해서 말씀을 드렸지요. 어쨌든 이 보험가입금액 이라는 것은 우리가 화재가 났을 때 보상을 받는 금액을 결정하는 중요한 요소이기 때문에 이 보험가입금액을 보험과의 대비 설정을 잘못하게 되면 큰일 난다 보험금이 잘못 지급될 수 있다. 라고 말씀을 드리고 싶은 겁니다. 이렇게 보험가입금액 이 잘못 설정되는 경우가 설계사 분들께서 제대로 보험 가입과 보험가입금액에 대한 개념이 잡혀져 있지 않기 때문에 문제가 생기는데 예를 들어서 이런 말씀들을 하십니다. 1급 건물이 면 평강 3백 50만 원에서 400만 원을 곱하면 그것이 보험가입금액으로 충분하다. 라고 말씀들 하시는데 굉장히 잘못된 생각인 겁니다. 이런식으로 이것 건물이며는 평과 300만원 3급 건물이며는 평당 250만원 어 대략적으로 보험 가입 금액을 산정하게 되면 문제가 생긴다는 겁니다. 예를 들어 책정한 보험가입 금액보다 높은 보험가입금액을 설정해 버리면 과 보장금액으로 인해서 쓸데없는 보험료가 나갈 수 있죠. 원래 적당한 보험가입금액 보다 높은 보험가입금액을 설정했다 해서 보험사가 보험금을 더 많이 주는 게 아니기 때문에 너무 많은 포장 금액으로 보험가입금액을 설정해 벌이며 보 험 누가 쓸데없이 나가게 되는 그런 결과가 초래되는 것이죠. 반대로 설계사가 책정 안 보험 가입 금액이 적절한 보험가입금액 보다 적게 책정이 되어 있다. 면 충분한 보험금이 나가지 않기 때문에 나머지 손실 분에 대한 것은 모두 계약자 가 자기 돈으로 책임을 져야 하는 문제가 발생할 수 있습니다. 그렇기 때문에 정확한 보험 가입금액의 설정이 중요하다. 는 거죠. 보험료 손실도 다하지 않고 보험금도 충분히 보장받을 수 있게 만들어 진다는 것이죠. 그래서 제가 실제 건물을 가지고 보험가입금액을 산정해 봤습니다. 여기 보시는 건물은 1급 건물인데에 평당 679 만원이 산정 되구요. 오른쪽에 보이시는 이 건물은 평단 2,450,000 원에 가입 금액이 설정이 됩니다. 그리고 투 건물 다 연면적 200평 이라고 가능 했을 때 왼쪽의 건물은 보험가입금액을 7억 5000만원 잡아주고 오른쪽의 건물은 2억 7000만원을 잡아줍니다. 그 이유는 100평 이라는 건물이 전 손이 된다 하더라도 장점을 제법 이 50% 까지 보험가입금액을 산전이 줘야 모두 보상받을 수 있기 때문인데 어쨌든 그렇게 해서 보험료 차이 보러 갔을 때 왼쪽의 건물은 3 19,750원 오른쪽에 건물은 14310 원이라는 보험료 차이가 나게 되는 것이죠. 결국 이렇게 같은 1급 건물이라도 보험 가액을 산정해 보면 평당 보험 가에게 다르기 때문에 보험료도 차이가 많이 나게 됩니다. 그런데 많은 설계사 분들께서 대추 설계 하시는 그런 보험가입금액을 평당 400만으로 잡게 되면 은 이 왼쪽에 건물 같은 경우는 보험 가입 금액이 적게 책정이 되겠죠. 그렇기 때문에 건물이 전손 되더라 두고 충분한 보장 금액을 받을 수 없겠죠. 반대로 오른쪽 건물은 평강 400만 원이 되지 않으므로 셀 떼어 만든 보험 용어 손실이 나올 수 있겠죠. 보험료가 14,000원 이 아니라 2배 정도인 25,000원 정도 가 나오게 될겁니다. 그렇기 때문에 보험 가입 금액을 이런 보험가입자의 산정 프로그램을 이용해서 적절하게 설정을 해줘야 보험료 손실도 막을 수 있고 충분한 보장 금액을 받을 수 있다. 라는 것이죠. 그리고 인 대인과 임차인의 보험가입금액 이 같은 건물이 가 하더라도 다룰 수 밖에 없는데 그 이유는 임대인의 경우에는 보통 건물 주져 이 건물 드는 단원이 건물 전체에 대한 포상을 바닥이 때문에 건물 전체 면적을 가지고 보험가입 근육을 산정 하구요. 임차인의 경우에는 건물 전체가 아니라 건물 일부만 영위하고 있기 때문에 자신이 영위하고 있는 그 영이 면접만 가지고 보험가입금액을 산정 해주면 됩니다. 그리고 보험 가액이 라는 것은 매년 감가상각방법 운에 주기적으로 이 보험가입금액을 적절하게 줄여 주셔야 쓸데없는 보험료 손실을 납을 수 있겠죠. 그 다음으로 위 법률 과 실제 요율이 두 가지에 대해서 말씀을 드릴 텐데 2위 검 요리라는 것은 보상에 대한 내용 이라고 생각하시면 되시고 실제 요리라는 것은 배상에 대한 내용이라고 보시면 되겠습니다. 이 보상과 배상의 차이는 보상은 내가 받는거 배상은 남이 받는것 이렇게 간단하게 생각하시면 되겠습니다. 그래서 좀 더 쉽게 풀어서 말씀을 드리자면 위 괌 업종은 그 건물 내에 있는 업종 중에 화재의 발생 위험도가 가장 높을 수 있는 업적을 가지고 위험 요를 산정 하구요. 실제 업종은 내가 실제로 영위하고 있는 그 업종에 대한 내용을 가지고 요놈을 따지게 됩니다. 이렇게 말로만 말씀을 드리며 어려운 내용일 수 있기 때문에 예시를 들어서 한번 설명을 드려 보도록 하겠습니다. 예를 들어서 3층짜리 건물이 있는데 1층에 편의점과 약국 이 들었고요 2층의 학원이 있고 3층에 사진가 니라고 해볼게요. 그리고 2층에 하고 늘 3 짜로 하고 있는 계약자 가 화재보험에 가입을 한다. 고 했을 때 과연 위험률을 과 실제 u는 어떻게 설정을 해야 되는지 보여 드리도록 하겠습니다. 먼저 그 건물 내부에 있는 업종을 모두 체크를 해주시면 요 이런식으로 전산 상해의 모든 업종이 들어가게 되면서 현대해상의 경우에는 이렇게 빨간색으로 표시가 되는 업종이 있습니다. 이것이 바로 화제의 위헌 발생도 가 가장 높은 그런 업종이 라는 것이죠. 그래서 오른쪽에 보시면 요 저도 걱정이 게이 험 요 일인데 그 위험률을 사진관으로 잡겠다 이 건물은 사진관 때문에 화재가 날 확률이 높다 라고 보는 것이죠. 하지만 2층에 셋째로 있는 하고 를 담당하고 있는 이 계약자는 실제로는 사진관이 아닌 학원을 영위하고 있기 때문에 실제 요율은 하 번으로 뒤을 해주셔야 됩니다. 이 실제 른 다른 영상에서 보시게 될 배상 특약과 관련해서 보험료가 달라질 수 있는 부분이기 때문에 또는 태가 게 내용이 달라질 수 있는 부분이기 때문에 이 실제 유래에 대해서는 그 영상에서 좀 더 자세하게 다뤄 보도록 하겠습니다. 어쨌든 이 위 검 요율이 그 건물 내부에서 가장 화제의 위험률이 높은 업종을 선택해야 되는데 많은 분들이 위 험 용과 실제 요율을 똑같이 적용 어 시킨다는 데에서 문제가 된다는 것이죠. 그렇게 되면은 보험료가 저렴해 질 수밖에 없는데 보험료가 저렴해 지 만큼 보험금도 봐 소지로 될 수 있기 때문에 이것이 문제가 되는 겁니다. 그래서 화재보험을 리모델링할 때 이 2층에 학원 면제에 대해서 화재보험을 실제 율과 위험률을 모두 학원으로 하게 되면 문제가 발생할 수 있는데 예외 사항이 있습니다. 바로 층별 방화 구에게 있는 건물이 라면은 실제 율과 위험률을 같이 적용을 해도 상관이 없는 부분입니다. 친구의 방화구획 이라는 것은 말 그대로 층별로 불이 번지지 않게 끔 만들어 놓은 장치를 말았는데 이 장치가 있다. 면 예를 들어서 사진관에서 불이 나더라도 2층 학원으로 불이 번질 일은 없기 때문에 이 학원에 대한 침 막 따로 가입을 해도 무리가 없다. 는 것이죠. 그런데 임대인의 경우에는 화재 보험에 가입하는데 있어 건물 전체를 가입하는 것이기 때문에 역시나 위험률을 가장 화재발생 위헌 빈도가 높은 사진관으로 가요계를 똑같이 해 주셔야 됩니다. 그래서 임대인과 임차인의 설계 예시를 잠깐 보여드리는 요 1급 3층 건물에 대한 연면적 300평 평단가 애리 400만원 이라고 하는 그 건물이 있다. 고 예를 들어보면 인디언의 경우에는 검을 전체를 가입하는 것이기 때문에 연면적 300평에 대한 보험 가입금액의 14 뭐 2천만 원어에 가입을 해 줘야 되는 것이죠. 다만 시설이나 집기비품 은 넣지 않는 인대 이기 때문에 건물 담아 가입을 하면 되고요 임차인의 경우에는 1층을 임차를 했다 라고 할 때 1층에 대해서는 4억 4천만원 이라는 건물 담보로 이 가입을 해두고 거기다가 인테리어 b-52 라든지 이런 내부 시설 비용 부 가입을 하구요. 집기비품 이라는 이 단부 가입을 해 주셔서 보험에 가입을 하는 것이죠. 그래서 여기까지 많은 분들이 가장 잘못 가입되어 있는 부분인 보험가입금액 꽈 이어 법률 실제 이유를 대해서 알아봤는데요. 이 세가지만 잘 짓기 더라도 웬만한 보험금에 대한 보상은 충분하다. 라고 보시면 되겟습니다. 그리고 특약으로 보상 크기 앞과 또 배상 특약이 따로 있는데 이 보상 특약과 배산 특 약까지 이 영상에서 말씀을 드리게는 너무 양이 방대하다. 보니 이 특약에 대한 내용은 다른 영상에서 말씀을 드리도록 하겠습니다. 그래서 여러분들의 화재보험 증권의 보셔서 보험가입금액 은 적절하게 되어 있는 것인지 위험률을 과실 즈음도 현재 내 건물과 똑같이 설정이 되어 있는 것인지 확인을 하시고 혹시 모를 화재 사고에 대비하는 것이 좋을 것 같습니다. 지금까지 제니 김 3차 아니었습니다. 감사합니다.