자 안녕하십니까? 이번시간은 주택담보대출 상품 중 금리가 아주 저렴한 대출 상품의 기본적인 대출 조건을 같이 살펴 볼 건데요. 주택담보대출 하면 가장 중요한 것이 바로 대출금이 줘 수많은 금융사의 대출상품을 일일이 비교하는 것은 상당히 힘든 일입니다. 그래서 제가 좋은 대출상품을 가져왔으니 까요? 관심 있으신 분들은 한번 끝까지 시청 바랍니다. s 보험사 에서의 게이스 정확해야 일쑤 화제인데요. 보험 회사에서 운영하는 담보대출 상품 중 특판으로 나오는 상품들이 간혹 있어요. 그래서 어 이번에 소개해드릴 주택담보대출의 상품은 보험사의 주택담보대출 상품 입니다. 최적 음료는 2.8% 구요. 자 2.8% 면 어느 주먹이 되는거냐 면 어 1억을 대출을 했을 때의 2.8% 하면은 월 이자가 233,000원 요구됩니다. 아 그 정도로 굉장히 저렴한 대출 금리 기 때문에 해당되시는 분들은 또는 대출을 계획하고 계시는 분들은 아 겠다는 생각을 하시면 좋을꺼 같습니다. 자 어 s 보험사 주택담보대출 특판 이구요. 이 대출은 대환 배출 추가대출 그리고 매매 잔금 대출도 가능합니다. 배면 연금 이란 아파트를 구입하면서 부족한 잠금을 대출 하는 거죠. 그리고 대환 대출은 기존의 받아 있는 받아 져있는 대출을 대한 하면서 추가대출 일으키는 또는 추가대출 않은 방식의 대출을 대환대출 추가대출 라고 합니다. 이 상품은 5년 고정 0입니다. 얘기는 무슨 얘기냐 하면 4 5년 동안 대출금리가 고정금리로 이제 되는거구요. 5년의 지난 후부터는 대출 기간까지 아 변동금리로 넘어가는 상품입니다. 주택 시세의 최대 85% 까지 ltv 가 책정이 되어 있구요. 아 규제 지역도 대출이 가능합니다. 규제 지역이라는 투기지역 투기과열지구 그리고 조정 대상 지역을 얘기를 하는데요. 서울 같은 경우에는 투기지역 및 투기과열지구 그리고 경기도 일부는 조정 대상 지역으로 지정돼 있습니다. 그리고 추정 소득으로 간편한 대출 심사가 가능합니다. 이건 무슨 얘기냐 하면 증빙 소득 즉 원천징수영수증 이나 소득금액 증명원으로 소득증빙이 어려우신 분들은 신용카드나 건강보험료 로 도 소득을 산출할 수가 있는데요. 그마저도 어려우신 분들은 이 추정 소득이 라는 걸로 이 소득을 산출할 수가 있어요. 있어요. 그니까? 뭐 신용등급 조회를 하면 그냥 추정 소득이 바로 나옵니다. 그렇게 해서 3편 한테 주 심사가 가능하다. 는 얘기입니다. 자 대출 대상을 한번 거기 있는데요. 대출 대상은 아파트를 포함한 죽어요. 주택 및 오피스텔입니다. 아파트는 뭐 네 당연히 해당 사항이 되구요. 그리고 주거용 주택 이란 다세대주택 연립주택 그리고 빌라 단독주택 같은 것들을 이야기들을 하구요. 근린 상가 주택 같은 경우는 경우에는 해당이 안됩니다. 다가구주택 이나 흘린 상가주택 이런 주택들이 해당이 안되구요. 자 그리고 주거용 오피스텔도 해당이 됩니다. 본래 오피스텔은 업무용으로 이제 건물이 지어지는 건데 그 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다. 라고 하면 대출이 가능합니다. 자 대출한도는 시세 또는 감정가에 30% 에서 최대 80% 까지 입니다. 이걸 이제 투기지역 투기과열지구 조성 대상 지역 일간지 역으로 나뉘기 때문에 이렇게 이제 지역에 따라 차등 되구요. 케네 80% 까지 대출이 나옵니다. 그리고 지역이나 세대원 주택 보유 수에 따라 차등 적용 되는 방식인데요. 3대 원주 주택 보일 수 를 체크를 해서 다주택자 들이나 또는 1주택자 들은 대출 산출하는 방식이 약간 틀립니다. 자 그리고 신용 도우미 총부채상환비율 dti 를 얘기를 합니다. 쉬운 등급이나 아 dti에 따라서 대출 금액이 달라질 수 있다. 는 얘기를 하는 거죠. 자 다음을 보겠습니다. 자 이상 구매 대출금리는 2.8% 입니다. 아주 메리트 있는 대출금이 줘 물건 종류에 따라 차등적용 인데요. 이것은 무슨 얘기냐 하면 아파트는 거의 2.8% 가 나오구요. 다세대주택 연립주택 이나 오피스텔 같은 경우에는 약간 올라 갑니다. 금리가 0.1 0.2 정도 올라가는 걸로 알고 있구요. 자 그 다음 대출 국민은 십 년 에서 최대 35년 까지 입니다. 거치기간 3년 인의 설정을 할 수가 있구요. 그다음 신청자격은 신용등급이 양호한 만 20세 이상의 주택을 소유하고 있는 분 또는 채무자 애경 분쟁이 나면 어 수택을 소개하고 있는 분이 꼭 채무자가 안되도 됩니다. 주택을 소유하고 있는 분이 이 곁에 대출 하실분 예를 들어서 남편분이 주택이 소유자 고 채무자는 배우자 분으로 하겠다 라고 하면은 1부는 담보제공 자 1부는 채무자 이렇게 해서 대출신청을 같이 할 수가 있습니다. 요 신청방법은 대출조회 승인 후 잡힐 설명입니다. 2금융권대출 니까? 보험사 대출이나 또는 상호 명 권의 될 줄은 지점을 내방해서 바로 신청을 하는게 아니구요. 배출이 될지 안 될지 모르기 때문에 일단은 조회한 뒤에 대출 금리와 조건을 확인을 하고 진행을 하겠다 라고 하면은 구비서류 안내를 받은 후에 그 다음에 다 필 서명을 하는 겁니다. 어 그리고 중도상환수수료가 있는데요. 중도상환 수준은 3년이내 1.5% 입니다. 3년이 지나면 면제 되는 방식입니다. 어이 이 대출의 장점은 대출 즉시 10% 가 바로 면제가 됩니다. 예를 들어서 1억을 대출 했다 라고 하면 10% 인 천 만원은 바로 가파도 어 중도상환수수료 없이 사원이 가능합니다. 그리고 옵션이 있는데요. 내가 1 들어서 대출 받자마자 좀 큰 돈을 갚아야 되는 상황 아 그러신 분들 같은 경우에는 50% 까지는 면제가 되는 선택 약정을 할 수가 있습니다. 뭐 이 상품 역시 금리가 약간 올라가는 방식 입니다. 1 0점 이래서 0.2 정도 내지는 0.3 까지 올라가는 걸로 알고 있구요. 이 부분은 사전에 대출진행 하기 전에 상담 과정을 통해서 확인을 하시면 될 것 같습니다. 자 그리고 사랑 방법은 거치 후 원리금의 원금 균등분할상환 입니다. 부대 비용은 인치 3 ing 3는 회사 고개에 각각 50% 씩 부담 안 하시는 방법이고요 아 그리고 이 위에 상환방법 2위에 이제 중도상환수수료를 부분에서 이 옆에 오른쪽 부분에 다가 어제가 이제 그림으로 해서 어 사업 수조가 내려가는 방식 슬라이딩 방식의 대해서 그림을 첨부 를 같이 하겠습니다. 그리고 어부 대비 5 인지세에 대한 부분도 이쪽 부분에 설명을 드릴 거구요. 근저당 설정비는 당연히 이제 금융사 부담 이구요. 고객님께서 부담 하실 부분은 인치 3 와 채권 매입 할인 비용입니다. 채권 메이비는 1 1억 땅 사원에서 관한 정도 들어가고 요대 출구에서 공지를 합니다. 자 그리고 필요서류는 등기권리증 인감증명서 인감도장 주민등록증 등본 초본 그리고 소득증빙 관련서류 직장인 분들 같은 경우에는 원천징수영수증 요 그리고 자영업자 사업하시는 분들 같은 경우에는 소득금액 증명 은 그리고 신용 이르러 이제 증빙 소득이 어려우신 분들 같은 경우에는 신용카드 그리고 건강보험료 납부확인서 로 확인이 가능하구요. 이바 저도 어려우신 분들은 추정 소득으로 소득 확인이 가능합니다. 그리고 마지막으로 이 제출 상품의 이제 특징은 부수 거래가 없습니다. 시중은행의 상품처럼 어떤 그 은행의 대출상품을 이용을 하려면 구수 거래를 해 줘야 이제 최적 음의 를 받을 수가 있거든요 예를 들어서 그 은행을 거래를 하면서 공과금 이라든지 그리고 아파트관리비 급여이체 신용카드 를 그 은행이 신용카드를 만들어서 매달 30만원 이상 쓴다든지 예금 적금 청약 여 인증 신탁 같은 2부 주 거래를 그 은행과 해줘야 최저 금리를 받을 수가 있어요. 근데 이 상품의 장점은 그런 부수 거래가 없습니다. 당연히 이제 보험 같은 것들을 만들어 4 어 보험 가입 없이도 대출이 가능한 상품이구요. 그래서 아 요런 이제 대출상품을 앞으로 제가 이제 어 1달에 특판상품 해서 주택담보대출 뿐만이 아니라 다른 상품들이 좋은 상품이 이제 올라오는 게 있으면 이렇게 소개를 해드릴 예정이니 까요? 뭔 지켜봐 주시구요. 이번 내용은 여기까지 하는걸로 하겠습니다. 그러면 다음 시간에 뵙겠습니다. 감사합니다. 자 오늘 정보 도움이 좀 되셨나요 수시로 전하는 배출 정보를 매주 받아보실 분들은 상단에 구독하기 부탁드립니다. 정부의 주택담보 대출 규제로 대출이 쉽지 않습니다. 이럴 때 일수록 금융기관이 검증된 대출 상담사와 상담 하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.